Einfamilienhaus mit Charme

225.000,00 € Kauf
4 Zimmer
100 m2
91757 Treuchtlingen

Objektdaten

Adresse
91757 Treuchtlingen
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
572 m2
Wohnfläche
100 m2
Baujahr
1988
verfügbar ab
01.05.2017
Online-ID
3724709
Anbieter-ID
0-01-3135
Stand vom
11.09.2017
Kaufpreis
225.000,00 €
Preis pro m²
2.250,00 €
Provision
3,57 %
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Separates WC
2
Parkmöglichkeit
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchs­kennwert
98 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
04.04.2027
Ausstelldatum
05.04.2017
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Befeuerungsart
Gas
Garage
1

Lage:

Treuchtlingen, mit etwa 12.800 Einwohnern, liegt im südlichen Teil des mittelfränkischen Landkreises Weißenburg-Gunzenhausen, eingebettet im Naturpark Altmühltal. Die Stadt wird von der Altmühl durchflossen. Treuchtlingen ist mit 103 Quadratkilometern die flächengrößte Gemeinde des Landkreises. 54 amtliche Orte zählen zum Gemeindegebiet. Als staatlich anerkannter Erholungsort mit Heilquellen und Kurbetrieb ist es eine attraktive Wohnlage. Am Ort finden Sie alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ihre Anbindung ist hervorragend. Der Bahnhof Treuchtlingen ist ein wichtiger Eisenbahnknoten in Bayern. Hier kreuzen sich die Strecken von Treuchtlingen nach Würzburg und IngolstadtMünchen mit der Strecke NürnbergTreuchtlingenAugsburg. Im Osten führt die Bundesstraße 2 vorbei. In ca. 11 Kilometern Entfernung erreicht man in nur 15 Minuten mit dem Auto die Kreisstadt Weißenburg.

Auch Bildung und Forschung wird in Treuchltingen großgeschrieben. Die Senefelder-Schule in Treuchtlingen z.B. ist eine staatliche kooperative Gesamtschule mit Mittelschule, Realschule und Gymnasium. Sie beherbergt rund 1.300 Schüler aus dem gesamten Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen. Im Oktober 2010 hat zudem die Fachhochschule für angewandtes Management den Betrieb aufgenommen.

Sie wollen unverfälschte bayerische Kultur erleben? Dann sind Sie in Treuchtlingen genau richtig! Feiern Sie mit uns traditionelle Feste, fiebern Sie mit bei spannenden Theaterstücken, entdecken Sie faszinierendes, Jahrhunderte altes Brauchtum oder stöbern Sie in Burgen, Schlössern und Museen.



Objektbeschreibung:


Das Objekt liegt charmant am Ortsrand, in einer leichten Hanglage,
nahezu in Alleinlage. Ihre direkten Nachbarn haben Sie -auf Abstand-
über die Straße. Ein kleines Wäldchen grenzt direkt an das Grundstück.
Das Einfamilienhaus ist Ende der 80er Jahre massiv gebaut und immer gepflegt worden. Es war bis zum Verkauf dauerhaft bewohnt und ist aktuell noch nicht vollständig geräumt. Die vorhandene Einbauküche z.B. ist im Kaufpreis enthalten und kann übernommen werden.
Die Aufteilung ergibt sich aufgrund der Hanglage: ein zum Teil wohnlich ausgebautes Kellergeschoss, ein Erdgeschoss mit Freisitz und ein noch ausbaufähiges Dachgeschoss.
Das Objekt wird umweltfreundlich und geruchsneutral mit Fern-Gas beheizt.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt.
Es gibt eine Einzelgarage.
Weiterhin besteht die Möglichkeit die Gartengarage anfahrbar zu machen, indem man mit wenig Aufwand eine Zufahrt pflastert.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Lebensmittel Erdinger
  • Bäckerei Oberle
    • Lehner
    • Reißlein
    • Ziegler
  • Hauptschule Wettelsheim
  • Grundschule
    • Städtischer Kindergarten
  • Am Steinwerk

Ihr Ansprechpartner

Herr Sebastian Gruber

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.donaukurier.de, Objekt 0-01-3135 - vielen Dank!