Bezugsfreie 2 Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Schwedenofen

130.000,00 € Kauf
2 Zimmer
69 m2
85107 Baar-Ebenhausen

Objektdaten

Adresse
85107 Baar-Ebenhausen
Immobilientyp
Wohnen, Erdgeschoss, Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
69 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1910
verfügbar ab
sofort
Online-ID
3680701
Anbieter-ID
434509-01877
Stand vom
21.08.2017
Kaufpreis
130.000,00 €
Preis pro m²
1.884,06 €
Provision
4,76 % (inkl. MwSt.)
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Altbau
Bad mit Fenster
Einbauküche
Wannenbad
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchs­kennwert
198 kWh/m2a
Gültig bis
26.02.2020
Ausstelldatum
26.02.2010
Jahrgang
2008
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1910
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas

Verkauft wird eine 2 Zimmer-Wohnung in einer kleinen Wohnanlage mit zwei separaten Hauseingängen. Jeder Hauseingang führt zu 4 Wohneinheiten und den Kellerräumen. Die Wohnung ist einfach ausgestattet und wurde 2008 renoviert. Auch die Gas-Therme für Heizung und Warmwasser wurde 2008 erneuert. Vom großen länglichen Flur gelangt man in die einzelnen Räume. Im Badezimmer mit Tageslichtfenster befindet sich die Gastherme, eine Badewanne, das WC und ein Waschbecken. Beheizt wir dieser Raum über einen Heizkörper, eine elektrische FBH und einen Handtuchtrockner. In der großen Küche hat man genügend Platz für einen Esstisch, die EBK mit Kühl-Gefrierkombi, Spülmaschine und neuem Backofen mit Kochfeld ist im Kaufpreis enthalten. Auch einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner sind in der Küche vorgesehen. Das große und helle Wohnzimmer lässt einem viele Möglichkeiten der Möblierung, der eingebaute Schwedenofen sorgt für wohlige Wärme. Viel Platz haben Sie auch im ca. 19m² großen Schlafzimmer mit zwei großen Fenstern. Alle Räume (außer Bad) sind mit einem Laminatbelag, sowie Holzdecken mit dimmbaren Einbaustrahlern ausgestattet. Der Bodenbelag im Wohn- und Schlafzimmer müsste mal erneuert werden. Die Wohnung ist bezugsfrei und kann kurzfristig eigengenutzt oder vermietet werden. Es sind noch kleinere Renovierungsarbeiten notwendig. Die Wohnanlage wird von einer Hausverwaltung betreut und Instand gehalten. Das Wohngeld für Verwalter und Rücklagen beträgt mtl. 81,- €. Die Kosten für Müll, Strom und Kaminkehrer müssen separat gezahlt werden. KFZ-Stellplatzmöglichkeiten finden sie in ausreichend vor und hinter dem Haus.


Ausstattung

- Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung - Gas-Etagentherme - Einbauküche - Schwedenofen - zwei Kellerabteile Kachel-/Schwedenofen


Lage

Die Gemeinde Baar-Ebenhausen liegt ca. 10km südlich von Ingolstadt an der Bundesstraße 13. Es besteht auch eine gute Anbindung an BAB A9. Baar-Ebenhausen hat einen eigenen Bahnhof (München-Nürnberg) und ist somit für Pendler ideal. Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreicht man schnell.


Sonstiges

Alleinauftrag: Wir arbeiten nur im Alleinauftrag. Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer und Verkäufer. Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich. Unsere fachkundige Unterstützung ist für Sie selbstverständlich unverbindlich. Fragen Sie nach unseren Sonderkonditionen. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro! Ihr Makler der Postbank PS.: Postbank Immobilien schneidet bei Tests neutraler Institute und Fachzeitschriften immer wieder bestens ab und wurde vielfach ausgezeichnet. Verschaffen Sie sich einen Überblick über unsere Qualität auf www.makler-empfehlung.de/postbank

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