Bestlage im alten Westen - stadtnahes Wohnen - inkl. 2 TG Stellplätzen - ab 01.10.2017

1.400,00 € Miete
5 Zimmer
134 m2
85049 Ingolstadt

Objektdaten

Adresse
85049 Ingolstadt
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Stadthaus
Zimmer
5
Grundstück
110 m2
Wohnfläche
134 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Baujahr
1992
verfügbar ab
01.10.2017
Online-ID
3699674
Anbieter-ID
4480
Stand vom
30.08.2017
Kaltmiete
1.400,00 €
Betriebs- / Nebenkosten
100,00 €
Warmmiete
1.600,00 € zzgl. Heizkosten
Heizkosten
153,00 €
Kaution
4.000,00 €
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
2.00
Separates WC
1.00
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchs­kennwert
172.80 kWh/m2a
Gültig bis
23.07.2027
Jahrgang
2014
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1992
Primärer Energieträger
GAS
Befeuerungsart
Gas
Tiefgarage
2× / 50,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Ein schönes Reihenmittelhaus in bester Lage - stadtnah im "Alten Westen". Die Immobilie wird fachmännisch frisch gestrichen übergeben (weiß). Ebenso werden alle Parkettbodenbeläge vor Einzug abgeschliffen und fachgerecht versiegelt. Die Gesamtkosten für das Haus belaufen sich auf 1.400,- € Kaltmiete, zzgl. 100,- € Miete für zwei Tiefgaragenstellplätze, 100,- € Betriebskostenvorauszahlung an den Eigentümer = 1.600,- € Gesamtmiete und 305,- € für die übrigen Betriebskosten (aktuelle Verbräuche: 33,-€ Abschlag Wasser p.M., 153,-€ Heizung p.M., 119,- € Strom p.M.) welche der Mieter direkt und eigenverantwortlich bezahlt.


Ausstattung

- zwei Tiefgaragenstellplätze, welche direkt über den Keller erreichbar sind - großer Keller mit Waschraum - ein Anschluss für einen Schwedenofen ist im Wohnzimmer vorhanden - Einbauküche mit GAS-Herd (direkte Leitung), Backofen, Geschirrspüler, Dunstabzug, Kühlschrank - SIEMENS Geräte - ablösbar vom Vormieter, Preisvorstellungen 3.500,- € VB - die eingebaute Schrankwand im Dachstudio ist im Mietangebot enthalten Bodenbeläge: Bodenbelag im EG: Juramarmor Bodenbeläge in den Schlafräumen / Studio: Echtholz-Parkett (Stäbchen) Bodenbelägen in den Sanitärbereichen: neutral, hell gefliest Sanitärberiche: Badezimmer im Obergeschoss: innenliegend, mit Dusche und Badewanne, Waschbecken und WC Badezimmer im Studio: Duschbad mit Dachflächenfenster Gäste WC im EG: mit Fenster, WC, Waschbecken Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollos, Farbe weiß Türen: Holztüren, beschichtet, Farbe weiß TV: Kabelanschluss


Lage

Im beliebten "Alten Westen" von Ingolstadt - eine sehr beliebte und bevorzugte Wohngegend. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in angenehmer Nähe - auch zu Fuß - erreichbar. Die Zentralität zur Innenstadt sowie die ruhige Wohngegend sind die Basis für die begehrte Lage. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet.


Sonstiges

Fragen? Das Team von FECHNER IMMOBILIEN freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme. Ansprechpartner: Daniel Fechner Immobilienökonom IREBS Tel. 08 41 / 88 54 71 -12 www.fechner-immobilien.com Unser Immobilienbüro ist seit 1998 in Ingolstadt tätig. Fechner Immobilien ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V. Wir sind FOCUS-Magazin Top-Immobilienmakler - seit 2013 in Folge Wir sind BELLEVUE-Magazin Best Property Agent - seit 2012 in Folge Gerne kümmern wir uns auch um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilien.

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