3 großzügige, neu renovierte 2+3 Zimmer-Wohnungen mit Loft-Charakter zu verkaufen

770.000,00 € Kauf
7 Zimmer
286 m2
85055 Ingolstadt

Objektdaten

Adresse
85055 Ingolstadt
Immobilientyp
Wohnen, Erdgeschoss, Wohnung
Zimmer
7
Wohnfläche
286 m2
Baujahr
1966
Online-ID
3549749
Anbieter-ID
106751-01579
Stand vom
26.06.2017
Kaufpreis
770.000,00 €
Preis pro m²
2.692,31 €
Provision
4,76 % (inkl. MwSt.)
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
3
unterkellert
ja
Bad mit Fenster
Duschbad
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Abstellraum
Fliesenboden
Massivbauweise
Parkett
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchs­kennwert
112,45 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
19.06.2018
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1966
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Tiefgarage
4× / 10.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Aus einem ehemaligen Restaurant wurde drei geräumige 2-3 Zimmer-Wohnungen. Die Wohnungen entsprechen einem Neubau (Erstbezug) mit guter Ausstattung und hohen Räumen. Es handelt sich hierbei um eine vermietete 3 Zimmer-Wohnung (Kaltmiete 10.416 € p.a.) und zwei bezugsfreie 2 Zimmer-Wohnungen mit insgesamt ca. 286m² Wohnfläche. Die zwei bezugsfreien Wohnungen sind über einen separaten Eingang mit gemeinsamen Treppenhaus verbunden. Zur den Wohnungen gehören 4 TG-Stellplätze und Kellerräume. Auf Wunsch ist eine Vermietung der freien Wohneinheiten durch Postbank Immobilien möglich. Die Wohnungen werden nur gesamt verkauft, da keine Teilung erfolgt ist. Der Preis für die Wohnungen beträgt 770.000 €, zzgl. 4 TG-Stellplätze je 10.000 € = Gesamtkaufpreis 810.000 €


Ausstattung

Die Ausstattung ist hochwertig und entspricht dem derzeitigen Standard. Hochwertige Bodenbeläge, weiße Innentüren und formschöne Sanitäreinbauten versprechen ein behagliches Wohnen. Alle Einheiten sind mit Leuchtmitteln (Einbaustrahler) ausgestattet. Die zwei freien Einheiten verfügen über eine EDV-Verkabelung.


Lage

Zentrale Wohnlage, gute Anbindung zur Innenstadt und zur BAB A9 München - Nürnberg. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Freizeitaktivitäten sind an den nicht weit entfernt gelegenen Donau-Auen möglich.


Sonstiges

Alleinauftrag: Wir arbeiten nur im Alleinauftrag. Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer und Verkäufer. Bitte fordern Sie unsere ausführliche Objektbeschreibung an. Unsere fachkundige Unterstützung ist für Sie selbstverständlich unverbindlich. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro! Ihr Immobilienmakler der Postbank

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Postbank Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Ralf Landl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.donaukurier.de, Objekt 106751-01579 - vielen Dank!